Tout ce qu’il faut savoir sur l’achat, la vente express et l’accompagnement de Transac Express.
Vendre
Sous quel délai pouvez-vous acheter mon bien ?
En tant que marchand de biens, nous achetons au comptant et pouvons vous faire une offre ferme sous 48 heures après visite. La vente peut être conclue chez le notaire en quelques semaines, selon votre situation.
Faut-il payer une commission d’agence ?
Non. Nous achetons votre bien directement, pour notre compte propre : vous ne payez aucune commission ni honoraires d’agence sur la vente.
Quels types de biens achetez-vous ?
Maisons, terrains à bâtir, immeubles, biens à rénover, successions… principalement dans le Médoc et en Gironde. Contactez-nous pour étudier votre projet, même atypique.
Général
Dans quel secteur intervenez-vous ?
Nous sommes une équipe locale implantée dans le Médoc et intervenons sur l’ensemble de la Gironde et de la Nouvelle-Aquitaine.
Comment vous contacter ?
Par téléphone, par e-mail ou via le formulaire de la page Contact. Nous vous répondons rapidement et pouvons convenir d’un rendez-vous sur place.
Acheter
Proposez-vous des lotissements et terrains à bâtir ?
Oui. Nous aménageons et commercialisons régulièrement des lotissements et terrains à bâtir. Retrouvez les programmes en cours dans « Acheter un bien », rubrique Lotissements et terrains à bâtir : chaque lotissement y est présenté avec son plan interactif, lot par lot. Retrouvez toutes nos offres, informations, plans, règlements d’urbanisme, etc.
Les travaux de rénovation d’un bien ancien loué nu se déduisent de vos revenus fonciers, puis jusqu’à 10 700 €/an de votre revenu global. L’excédent éventuel est reportable pendant 10 ans. C’est particulièrement intéressant si vous percevez déjà des revenus fonciers et êtes fortement imposé.
Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ?
Le Denormandie est une réduction d’impôt calculée sur le coût total d’un logement ancien à rénover (les travaux devant représenter au moins 25 % de l’opération), dans la limite de 300 000 € d’investissement. La réduction est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans de location nue.
Déficit foncier ou Denormandie : lequel choisir ?
Le déficit foncier convient surtout aux investisseurs ayant déjà des revenus fonciers et une forte imposition (déduction immédiate). Le Denormandie offre une économie d’impôt lisible et étalée dans le temps. Nous vous aidons à comparer selon votre situation.
Quel est le plafond du déficit foncier ?
L’imputation sur le revenu global est plafonnée à 10 700 € par an. La fraction de déficit qui dépasse ce plafond (ou liée aux intérêts d’emprunt) est reportable sur vos revenus fonciers des 10 années suivantes.
Quelles communes sont éligibles au Denormandie dans le Médoc ?
Le Denormandie vise l’ancien à rénover en centre-ville de communes éligibles, comme Lesparre-Médoc ou Pauillac. Contactez-nous pour vérifier l’éligibilité d’un bien précis.
Quel engagement de location faut-il respecter ?
En déficit foncier, le bien doit rester loué nu pendant 3 ans après la dernière imputation. En Denormandie, l’engagement de location nue est de 6, 9 ou 12 ans selon le taux de réduction choisi.
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Notre équipe locale est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
